תאום דיגיטלי כחלק מתהליך התכנון
המדריך מדגים כיצד תאומים דיגיטליים (Digital Twins) – מודלים תלת-ממדיים של המרחב העירוני – משתלבים בתהליך בחינת תכניות:
- המחשה מלאה של שינויי ייעוד ותוספות בנייה
- השוואת חלופות לפני דיון בוועדה
- זיהוי קונפליקטים תכנוניים בשלב מוקדם יותר
- קיצור זמן בדיקה ואישור
מדריך להורדה בנושא:
GIS לתכנון עירוני וקהילתי
תכנון מבוסס מיקום לקהילות משגשגות
ולניהול תהליכי תכנון, רישוי ופיתוח
תכנון עירוני מתנהל כיום בסביבה של ריבוי מקורות מידע, דרישות רגולטוריות ותכנוניות ודרישה גוברת לשקיפות ולקיימות. כאשר נתוני תב"עות, היתרי בנייה, תשתיות, נכסים ודמוגרפיה אינם משולבים בסביבת עבודה אחת – שלבי התכנון והרישוי מתארכים והעבודה נעשית מורכבת יותר.
המדריך מציג כיצד שימוש ב-GIS כפלטפורמה גיאוגרפית מתקדמת המבוססת על טכנולוגיית ArcGIS, מאפשר לחבר בין נתונים, לנתח תרחישים, להמחיש תוכניות בתלת-ממד ולתמוך בקבלת החלטות מבוססת נתונים לאורך כל שלבי התכנון והרישוי.
חמשת עמודי התווך לחיזוק קהילה ולתכנון מתקדם:
- שיפור התכנון והעיצוב – בחינת חלופות תכנון באמצעות מודלים תלת-ממדיים לפני דיון בוועדה.
- פיתוח בר-קיימא וחוסן עירוני – זיהוי אזורי סיכון וניתוח מגמות לצורך מדיניות ארוכת טווח.
- שיתוף ציבור מבוסס נתונים – הצגת תוכניות באופן אינטראקטיבי להפחתת התנגדויות.
- מוביליות וצמיחה כלכלית – הערכת השפעות תכנוניות על צפיפות ושימושי קרקע.
- עמידה ברגולציה וניהול רישוי – שילוב נתוני היתרים וכלי בקרה לתמיכה בעמידה בתקנים.